Helle 2-Zimmer Wohnung in Top Lage – nur 5 Minuten zum Weststrand

Wohnfläche 54 m² - Kaufpreis 245.000 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das gemütliche Appartement befindet sich in einem kleinen Weiler (Weiler A) und ist nur fünf Minuten vom Ostseestrand entfernt. Der Weiler erinnert an einen kleinen Dorfplatz. Zahlreiche Bäume und Blumen runden den dörflichen Charakter ab und schaffen ein stilvolles Ambiente. Sieben Landhäuser mit jeweils 4-6 Wohnungen, teilweise mit Fachwerk, sind hier um den Dorfplatz angeordnet. Zudem ist der Weiler A besonders begehrt, da sich das Restaurant sowie das Schwimmbad in direkter Nähe befinden. Ihr neues Feriendomizil ist eine sehr gut geschnittene Wohnung mit Platz für bis zu 4 Personen. Der Wohnraum befindet sich im Obergeschoß und besteht aus einer großzügigen Essecke, einem gemütlichen Doppelbett-Schlafsofa sowie einem offenen Küchenbereich. Im Obergeschoß hat man zudem einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht runden die Wohnung ab.

Lagebeschreibung

Das Feriendorf Rugana befindet sich im Norden der Insel Rügen, auf der Halbinsel Wittow und liegt direkt an der Ostsee. Lediglich ein ca. 300 m breiter Küstenwald trennt und schützt das Feriendorf, welches in seiner Art das weitläufigste Ferienhausresort der Halbinsel Wittow darstellt. Sie werden es ganz sicher lieben! Hier finden Sie Idylle und Ruhe pur – der wildromantische Strand, der sich kilometerweit bis hin zum Kap Arkona erstreckt, das angrenzende Naturschutzgebiet der Kreptitzer Heide mit frei laufenden Schafen, das bestens ausgestattete Feriendorf mit seinen vier Weilern, die mit ihren geschmackvoll gestalteten Landhäusern und Dorfplätzen perfekt in die Umgebung passen. Hier finden Sie Landleben und Ruhe in ursprünglicher Atmosphäre! Das Feriendorf bietet mehr als nur 400.000 m² Fläche. Insbesondere Familien wissen das umfangreiche Freizeitangebot zu schätzen, welches zukünftig noch weiter ausgebaut wird. Ein beheiztes Schwimmbad (indoor) steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung, der Saunabereich wurde erst vor kurzem hochwertig renoviert und um eine großzügige Wellness Oase erweitert. Ihre Kinder werden den vorhandenen Streichelzoo lieben! Die zahlreichen Spielplätze auf dem Gelände sowie das Kinderhaus, in dem die Kleinen auf Ihren Wunsch betreut werden – und zwar kostenfrei – sind nur einige Vorteile, die das Feriendorf ausmachen. Es gibt Fuß- und Volleyballplätze, Tischtennisplatten, eine Minigolf-Anlage und selbstverständlich einen Fahrradverleih. Sollten Sie im Urlaub keine Lust auf Kochen haben, so können Sie in unserem Restaurant vorzüglich speisen. Fangfrischen Fisch finden Sie hier ebenso auf der Karte, wie klassische Gerichte. In jedem Fall ein kulinarischer Genuss zu fairen Preisen. Wer es vorzieht, selbst zu kochen, kann sich im kleinen Supermarkt sowie in der Bäckerei selbst versorgen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt die Standards einer Ferienwohnung in jeder Hinsicht. Vom TV mit Flat-Screen bis zum Toaster wurde hier an alles gedacht. Sie erwerben die Wohnung mit Inventar sowie einem Stellplatz. Erfüllen Sie sich Ihren Traum: eine eigene Wohnung an der Ostsee!

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Widerrufsbelehrung und Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Insel Urlaub Rügen Appartement Vermietung GmbH Dollahner Str. 55 18609 Ostseebad Binz Telefon: 030 27 59 59 952 Fax: 030 27 59 59 999 eigentum@rugana.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Daten der Wohnung

Wichtiges im Überblick

  • Objekt-Nr.: A35
  • Immonet-Nr.: 44587159
  • Baujahr: 1995
  • Objektstatus: Gepflegt
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Zimmer: 2
  • Gastraumfläche: 54 m²
  • Kaufpreis: 245.000 €
  • Energieausweis: vorhanden
  • Endenergiebedarf: 132,2 kWh/(m²*a)
  • Ausgestellt: nach dem 30.04.2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Etage: 1
  • Stellplatz: 1
  • Ausblick: Gartenblick
  • Hallenbad: Ja
  • Möbliert/Teilmöbliert: Ja
  • Sauna: Ja
  • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

Bilder

Exposé / Grundriss

Grundriss

Exposé

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